Investissement à Joué-lès-Tours Centre

Idéalement située à Joué-lès-Tours, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique, combinant une maison à rénover en deux logements distincts et un local commercial déjà loué.

Le logement à l'étage de 138m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de 3 chambres.

Le logement du RDC de 100 m² se compose d'une pièce de vie, une arrière cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le garage mesure 36 m².

Un grand jardin de 500 m² environ sur une parcelle de 850 m².

Le local commercial de 70m² est loué 1 000 € mensuel avec un bail de 9 ans

Cette propriété représente une opportunité complète d'investissement, avec le bonus d'un revenu locatif du local commercial. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Marc PEYRATOUT - Tél. 0763225560

Agent commercial (Entreprise individuelle)