CBF conseils vous propose à la location ce bel appartement d'environ 67m2 en plein coeur de Clermont-Ferrand dans le quartier des SALINS. Composé d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée de tout le nécessaire, vous permettra de concocter de délicieux repas. Les deux chambres, calmes et confortables, offrent un espace de repos idéal. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.Cet appartement est à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de tramway, une crèche et un médecin généraliste. Un parc et jardin se trouvent également à 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Fibre éligible.DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTContactez Laura BUSQUETS : O75O373267Honoraires : 599,76 €, dont 134€ pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 740 €CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63 140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-FerrandTitulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires de 600 € TTCà la charge du locataire comprenant133 € TTCpour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Laura BusquetsAgent commercial (Entreprise individuelle)