Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de famille du 19ème siècle.Située en centre-ville de la commune d'Ambert sur environ 5571 m2 de terrain.Traversante, sur environ 170 m² habitables.Elle se compose :Au Rez-de-chaussée : 1 salon-salle à manger, 1 cuisine dînatoire, 1 chambre, 1 salle de bain avec son WC.Au 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau.Au 2ème étage : 2 chambres.Au 3ème étage : 1 grenier.Au sous-sol : 1 chaufferie et 2 caves.Une remise et une dépendance non attenante à la maison complètent ce bien.Chauffage GazDes travaux de rénovation, d'isolation et de redistribution seront nécessaires.Proche établissements scolaires, cinéma, restaurants et bureau de poste. Marché Centre-Ville le jeudi matin.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778