En pleine Forêt d'Othe, au calme, situation géographique idéale, à quinze minutes de la gare de Laroche-Migennes et à vingt-cinq minutes de Sens. Cette fermette d'environ 155 m², vous accueille par une véranda qui vous ouvre le regard sur le jardin arboré, vous rentrez dans une cuisine d'environ 22 m², qui vous guide vers un bureau, un wc séparé et une salle de bain. À la suite un salon / séjour d'environ 37 m² qui vous invite sur une chambre de plain pied. Les huisseries sont en double vitrage ainsi que des volets roulants automatiques solaires, pour vous apporter le calme et le confort du lieu. À l'étage, un palier avec placards intégrés vous fait découvrir d'un côté deux chambres et de l'autre, une salle d'eau et son wc, ainsi que deux autres chambres avec de grands volumes. Une pièce de chauffe est présente accolée à la véranda. Le chauffage est au gaz / citerne, jumelé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude. Une grange d'environ 65 m² est présente, ainsi qu'un cabanon de jardin, une cave, le tout sur un terrain d'environ 1560 m². Maison en fosse septique. La taxe foncière est d'environ 74 EUR / mois. Maison avec le charme des poutres et de tomettes, à visiter sans plus tarder. Une visite virtuelle a éte réalisée sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. frContactez au 06 13 36 26 79 Mr Axel Chicanne E. I agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_29715885)