A reprendre bail pour un local commercial situé à proximité de la gare SNCF et routière. Le local à une surface de 40m2 de plain pied possédant une réserve de 14m2. un WC privatif se situant dans une cour intérieure fermé à clef et deux grandes caves.Le local bénéficie d'une façade vitrée de 6 mètres linéairesCe local bénéficie d'un bon axe avec beaucoup de passage et des commerces à proximité, un magasin à usage commercial de venteUn local pour une activité : Prêt à porter - chaussures - maroquinerie - Horlogerie - Bijouterie-Objet de décoration - Librairie(tout commerce sauf restauration et nuisances Sonores )Conditions de repris du bail :- Bail commercial 3/6/9- Bail restant : 7 ans- Loyer mensuel : 900euros / mois- Provision sur charges : 22euros / mois- Dépôt de garantie : de termes de loyer- Non assujetti à la TVA- Prix de cesssion : 49500euros- Honoraires de commercialisation 4500euros TTC- Prix hors honoraires d'agence 45000euros* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreurINFINI IMMO et PROPôle Commerce et Entreprise24, Avenue du midi06220 Golf JuanTél : 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50La présente annonce à été rédigée par votre conseiller JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37. enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)