- 77 m²
- 5 pièce(s)
Description
' CAP sur mes Locaux Pro ! 'Idéalement situé entre la Vieille Chapelle et l'avenue Andrée Zenatti.Non loin du bord de MERAu sein d'une copropriété de Standing semi-récente (Construction 2004) arborée, sécurisée et bien entretenue.THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial en pied d'immeuble d'une superficie de 76,60 m2 disposant d'un double accès dont un PMR.Idéal pour activité Professionnelle libérale de type Bureaux et/ou Médical.Les lieux sont Climatisés, sécurisés par un système d'alarme connectées.Il se compose de la façon suivante :- Un espace accueil de 28,5 m2 donnant accès à un espace privé : local technique, kitchenette et WC avec point d'eau.- Trois bureaux (11; 9,2; 12,6 m2) dont deux avec placard intégré.Huisseries en Double Vitrage - Baie de Brassage - Cable RJ 45 pour un cadre de travail idéal.Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking privées. Ce bien est vendu libre d 'occupation.Charges:133.00 / Mois Taxe foncière : 1450.00 / An'THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE'Honoraires inclus de3.7%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 05/11/2024
- Référence : VP126-THEAGENCY
- Type de bien : Local
- Sous type de bien : Local d'activités
- Parking : 2
- Mandat exclusif : oui
- Surface : 77 m²
- Pièce : 5
- NB d'étage : 4
- Année de construction : 2004 climatisation réversible individuelle
- Divisible : OUI
- Surface divisible minimale : 9 m²
- Situation commercialle : Cap sur mes Locaux pro !
- Numéro de mandat : 3168
- Date du mandat : 18/07/2024
- Prix : 280 000 €
- Charge : 133 €
- Loyer HT : oui
- Charge annuelle globale : 1 596 €
- charge annuelle par m² : 21 €
- Charge mensuelle HT : OUI
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel HT : OUI
- Charge annuelle HT : OUI
- Loyer annuel m² CC : NON
- Loyer annuel m² HT : OUI
- Charge annuelle m² HT : OUI
- Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
- Part d'honoraire : 3.70 %
- Nombre de lot : 25
DPE & GES :
- DPE Année de référence : 0000
Préstations :
- ascenseur
Localisation
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.