' L'APPARTAMENTO ' ST LOUP – 10ÈME Un appartement de type 3 de 57m² au 1er et dernier étageavec une terrasse de 20m² exposée Sud-Est et plein cielsitué au calme avec absence de vis-à-vis Secteur : * Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants* Lieux de loisirs et complexes sportifs. Bien : Appartement de type 3 (vendu libre d'occupation ou loué)de 57,11m² L.C : * Traversant Sud-Est et Nord-Ouest* Terrasse de 20,40m² exposée Sud-Est* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse* 2 chambres dont une avec accès à la terrasse* Une salle d'eau avec WC* Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 31,55m²* Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels* Totalement remis en état (sols et les peintures en cours)* Toiture révisée et rénovée cette année. Chiffres : * Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 758.00€* Possibilité de louer meublé 850.00€ /mois CC* Rentabilité BRUT : 5.6%. ' THE AGENCY, La révolution immobilière... 'Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de5.32%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.