L'institution ' CHEZ BEBERT 'CUGES LES PINS - QUARTIER LES BARIGORNESà proximité immédiate de lieux de rassemblement et d'événements tels que Ok Corral, le Circuit du Castellet et ses événements, l'accrobranche de Signes, la zone industrielle de Signes ainsi que plusieurs campings.THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison aménagée en restaurant, située sur un axe très passant avec une belle visibilité,Cet établissement, d'environ 200 m² de bâti sur une parcelle de 2200 m², bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs et une demande croissante de privatisations pour des événements tels que mariages, baptêmes et anniversaires. Il dispose d'une belle capacité de 200 couverts répartis entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de recevoir de grands groupes. Un véritable four à pizza au feu de bois offre une préparation authentique, et le stationnement est facilité grâce à un grand terrain en terre, idéal pour accueillir de nombreux véhicules. L'établissement comprend également un logement sur place pour le personnel ou des saisonniers, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'activité.La masse salariale actuelle est faible, offrant au futur preneur la flexibilité d'organiser son équipe selon ses besoins, sans aucune reprise de leasing ou contrat fournisseur, laissant une grande liberté dans l'organisation des approvisionnements. Cet établissement présente un potentiel de développement important en élargissant les heures d'ouverture, notamment en proposant des services le midi durant la haute saison estivale. Le coût du bois pour le four à pizza est également avantageux grâce à des accords avec les environs.Parking confortable et privatif pour la clientèle.Cet emplacement offre une opportunité unique pour développer un projet de restauration authentique et convivial.Chiffre d'affaire 2023 : 556 000 € HTLoyer : 2700.00€/Mois à échoirTaxe foncière : environ 1800,00€/an'The Agency La Révolution Immobilière'