' VUE SUR PARC ' 9E – MAZARGUES / STE ANNE Appartement de type 2 de 41m²Une terrasse de 6m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, Et un double garage en enfilade de 23m² en sous-sol en sus Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien et des transports. Dans une copropriété récente (2009), sécurisée par un portail automatique, très verdoyante et très bien entretenue, The Agency vous propose en exclusivité un type 2 de 41.18m² Loi Carrez au 2ème étage /4 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour :Une entrée avec un WC, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée.Une terrasse de 6.05m² accessible par le salon exposée Nord-Ouestavec une magnifique vue sur le parc de la copropriété. Côté nuit : Une chambre avec deux placards de rangement et une salle de bain. Le bien est équipée de la climatisation réversible en gainable, d'huisseries en PVC double vitrage et tableau électrique aux normes. Possibilité d'acquérir un double garage en enfilade de 22.93m² en sous-sol en sus. Charges appartement : 86.00€ /mois(comprenant la climatisation réversible, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance de la copropriété et honoraires du syndic pro)Charges garage double : 13.00€ /mois Taxe foncière : 1 513.00€ /an 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de5.82%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.