Montélimar, dans une petite impasse du quartier de Nocaze, proche de l'ensemble des commodités à pied ( écoles, commerces, bus...)Magnifique appartement rénové avec gout de type F3pour une surface de 56.56 m²habitable en loi carrez situé au dernier étage ( 3 éme), composé d'un hall, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine neuve meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et toilettes séparées. Vous disposez également d'une loggia et d'un espace dressing, placards...( les travaux récents effectués en 2024: l'ensemble des peintures,pose cuisine neuve, réfection à neuf salle d'eau, pose parquets sols, réfection de l'installation électrique ...)Interphone. Menuiseries en PVC et double vitrage.Doté également d'une cave de 6.65 m² .Parking au pied de l'immeuble.A ne pas manquer, pour ce bel appartement confortable !Logement soumis au statut de la copropriété composée de 62 Appartements et 62 Caves.Charges annuelles de copropriété de 1751 € / an ( sur la base des 4 appels de fonds 2024) ( chauffage et eau froide sont compris dans les charges)Prix de vente : 97 000 € TTC honoraires charge vendeur.Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16DPE CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : E ( DPE nouvelle version)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frObservationsRéférence interneTags de rapprochementDate de disponibilitéHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr