Dans une zone à fort potentiel, à proximité du STEEL et des grandes surfaces de Monthieu, nous vous proposons un Immeuble de rapport sur 3 niveaux composé de 6 logements et un restaurant en RDC.Proche de la gare, des transports en communs, et de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée vous retrouverez un restaurant, en activité, d'environ 110m2 entièrement aménagé et équipé. Chambre froide en sous-sol du restaurant. De plus, 6 appartements neufs et équipés complètent cet immeuble. Deux Duplex au dernier niveau.Toiture entièrement neuve.Stationnement cour possible.Chauffage Gaz de villeTaxe foncière : 2020€/anEnsemble de rapport : Logements et Restaurant actuellement loués, bonne rentabilité.Dossier complet disponible au sein de notre agence.Contact CL'IMMOBILIER - Laurent Fayard 0678982800Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.Honoraires à la charge du vendeur.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent FayardAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 840833271RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105