Duplex 5 pièces de 130m2 sur la commune de Saint-Genest-Lerpt,Dans un secteur calme et dans un petit immeuble de trois logements, nous vous proposons un appartement T5 en duplex d'une superficie de 130 m2. Avec vue dégagée et agréable sur la verdure.Il se compose en RDC d'une cuisine et salle à manger spacieuse, un coin buanderie, une salle d'eau avec sanitaires indépendant.À l'étage 3 chambres spacieuses et un second WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse privative et d'une cave.Contact CL'IMMOBILIER - Chris FAYARD 0603215759Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3317.00 et 4487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Associé - Conseiller Immobilier - Chris FayardCarte T CPI42022022000000019RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°62566688.La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105