Pénates Et Associés vous présente cet appartement T3 d'environ 62m2 situé en Hypercentre de Rouen, Rue Jean Lecanuet.A proximité immédiate du Square Verdrel, de la rue Jeanne d'Arc et de la gare.Cet appartement au troisième et dernier étage, comprend une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de douche, un bureau, une autre salle d'eau et un wc séparé.Dans une belle copropriété cet appartement saura vous séduire par sa localisation et la possibilité de rénovation qu'il offre.Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, de type LMNP, colocation.D'autres appartements disponible dans l'immeuble de 126 000 euros à 315 000 euros.Nous nous tenons à votre disposition pour en échangerHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy