N'oubliez pas la référence : SHA900Local professionnel historique au coeur de RoubaixDécouvrez ce local professionnel, situé en plein coeur de Roubaix, une ville en pleine effervescence. Construit en 1930, ce bâtiment ancien a su conserver tout le charme de l'époque tout en offrant des prestations modernes. Il est libre d'occupation et vous offre une surface totale de 149 m² répartie sur trois étages.Quelques points techniques :Idéalement situé à Roubaix en artère principale de circulationAscenseur ? Salle d'attente commune de + de 10 places assises. Cuisine privéePlusieurs locaux sont disponibles, notez que chacun des locaux propose son propre prix de location.Local des ORL situé au Rdc pour une surfance de 104m²Bureau vide situé au 1er pour une surface de 17m²Bureau vide situé au 1er pour une surface de 15m²Bureau vide situé au 2nd pour une surfance de 13m²Un intérieur en excellent étatL'intérieur de ce local professionnel est en excellent état. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond deplus de 2,50 mètres offrent un confort optimal. Les sanitaires sont présents et le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR.Une situation idéaleSitué à Roubaix, ce local professionnel bénéficie d'une situation exceptionnelle. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, tout comme les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les services de santé (médecins généralistes). Le parc et jardin à proximité offre un espace de détente agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.Ce bien vous est proposé par Victor Pereira, agent commercial de l'enseigne VASTIMMO, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2020AC00308Honoraires de 1 196 €à la charge du locataire. Provision sur charges 466 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 184 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.