Chez Gimmi Shelter Immobilier, nous sélectionnons des biens uniques, et cette villa contemporaine de 170 m², située dans le très prisé quartier de Fontimbert à Ceyrat, en est le parfait exemple. Clément Castelain, président de l'agence, vous invite à découvrir ce bien exceptionnel où modernité, autonomie et confort se mêlent harmonieusement.Les points forts de cette villa :5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.Villa passive à énergie positive : grâce à ses panneaux solaires, elle produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme.VMC thermodynamique pour un confort thermique optimal en toute saison.Piscine privée, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité.Serre aquaponique innovante : un écosystème autonome combinant pisciculture et agriculture, pour un mode de vie écoresponsable.Triple vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique remarquable.Sous-sol de 66 m², idéal pour vos besoins de rangement ou d'aménagement.Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.Grand dressing, buanderie et garage spacieux pour un quotidien pratique et organisé.Un cadre de vie idéal :Sur une parcelle verdoyante de 1 000 m², vous bénéficierez d'un cadre exceptionnel à proximité des commodités et du centre-ville. Cette villa est le compromis parfait entre modernité, écologie et confort.Informations essentielles :Prix de vente : 840 000 EUR net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix total : 878 000 EUR TTC HAI.DPE A, réalisé le 01 / 08 / 2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 EUR et 1 030 EUR, basé sur les prix de l'énergie de 2021.Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette villa exceptionnelle ou pour toute demande d'information.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Clément CASTELAIN1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29634476)