LE BENEFIQUE - Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7% net - 13006 Llinares Immobilier vous propose : LE BENEFIQUE, un local commercial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique qui assurent un flux constant de visiteurs, idéalement situé dans le secteur du 6ème arrondissement Cours-Julien, dans une zone très prisée. Vous bénéficierez d'une signature de première ordre avec une enseigne nationale. Le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans. Il est composé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée l'activité commerciale de 201m2, au 1er niveau une partie stockage de 36m2 et dernier étage une partie bureau de 34m2. Il est loué au prix de 115 500 euros à l'année et bénéficie d'une rentabilité d'environ 7% net. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter.Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles :euros (euros/mois : Eau froide, ,entretien des parties communes). - Payée par le locataire- Taxe foncière :euros/an - Payée par le locataire-- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 610 euros et 2 210 euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA vendre, Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7% net - 13006