L'ACTUEL - Appartement T4 de 75m2(71m2 carrez) + Cave 7m2 + Parking en sous sol en supplément - 13011 Llinares immobilier vous propose : L'ACTUEL, un bel appartement T4 de 75m² situé dans le secteur de Mireille Lauze, au sein d'une résidence fermée et sécurisée du 11e arrondissement. Entièrement rénové, l'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine séparée, équipée. Le coin nuit comprend trois jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément. Idéal pour une famille, n'attendez plus et venez le visiter.Contact: DL/Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020RCP: 113326555Z- Copropriété : 91 lots- Aucune procédure en cours- Charges annuelles : 2760euros (230euros/mois entretien des espaces verts, eau froide...)- Taxe foncière :2195euros/an- Honoraires inclus de 6,52% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 720euros et 1030euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13011 - T4 de 75m2 totale (71m2 carrez) + Cave 7m2 + Place de parking en sous sol- 13011 Marseille