HAUTE BOURGEOISIE- Appartement T6 de 188m2 + Balcons - 13008 Llinares immobilier vous propose: HAUTE BOURGEOISIE, un appartement T6 de 188m2 avec balcons aux allures haussmanniennes avec belles hauteurs sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie et moulures d'époque alliant charme et authenticité. Situé en plein cœur du 8 ème arrondissement , proches des commerces, des axes autoroutiers, écoles de renommées ( Provence, Cluny... ) et à 5 min à pied du métro Perier, cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Dès votre entrée, vous serez subjugués par ses volumes généreux, une vaste entrée majestueuse de plus de 15m2 dessert une partie séjour avec cheminée indépendante du coin cuisine offrant un accès au balcon avec une vue imprenable et au calme absolu. Ce bien dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Possibilité de créer une cinquième chambre. Entièrement climatisé, un buanderie et de nombreux rangements caractérisent ce bien. Cave inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Laissez vous porter par ce bien d'exception rare à la vente qui ne vous laissera pas indifférent !Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732- CO/Copropriété : 4 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6000euros (500euros/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes)- Taxe foncière : 4296euros/an- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2250euros et 3100euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - T6 de 190m2 + Balcons 13008