Maison individuelle de plain-pied - 80m² Propriété individuelle de plain-pied de 80m² nichée au cœur d'un vaste jardin clos de 910m² offrant une surface plane. À quelques minutes du centre-ville de Gournay-en-Bray et à moins de 500m des commerces, des installations sportives, et des établissements scolaires, cette charmante maison offre un grand potentiel.Elle se compose de :- Une cuisine traversante Nord/Sud de 18m² - Un cellier attenant de 9.25m² - Une vaste pièce traversante Nord/Sud de 17m² ouvrant sur le jardin - Une seconde pièce de vie imposante exposée au Sud de 27.4m²- Une salle d'eau avec toilettes de 4m² exposée à l'ouestLa maison nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel remarquable ! Vous pouvez envisager la création de trois belles chambres. De plus, les combles de 38m² au sol offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable.Un atelier jouxtant directement le jardin et attenant à la salle d'eau offre également la possibilité d'extension.Le terrain clos et plat de 910m² bénéficie d'un accès facile à la route et comporte un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.Des plans 3D de la maison sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour faciliter votre projection dans cette propriété !--Prix du bien : 89 990 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83803443Normandie Immobilier – Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Applicable Consommation d'énergie primaire : Non ApplicableConsommation d'énergie finale : Non ApplicableLogement à consommation énergétique : Non ApplicableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr