A 2 pas d'Aurignac, dans un environnement calme , sans voisins, avec une belle vue sur les Pyrénées , cette ferme se compose d une maison d habitation de 190 m² habitables, de 2 dépendances et d un hangar sur 1 h 800 , environ , ( 4421 m² autour de la maison , 2770 m² de chemin plus 10830 m²de bois ) possibilité d avoir 40 hectaresen supplément , ou selon le besoin .Pour la maison:- au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur le salon avec une cheminée ( insert)centrale double face , une arrière cuisine qui donne sur une étable de 100 m² , 2 chambres , une salle de bains ,- au 1 étage:un grand hall qui dessert 2chambres avec pierres apparentes , une pièce qui reste à finir pour une future salle de bains . - Un immense grenier aménageable . Une piscine ( coque) chauffée avec une pompe à chaleur ( 3.50x7.50), sur le coté de la maison un puit , un terrain arboré de 3000 m² environavec de beaux arbres . Un chemin privé vous amène sur une parcelle de bois oùl'on trouve une mare . Double vitrage sauf 3 fenêtres , chauffage électrique ,cumulus électrique.Prévoir une fosse septique . Beaucoup de potentiel.Possibilité de racheter jusqu'à 40 hectares, irrigables . Bien assez rare . Pour plus de renseignements me contacter au 0688906519 , 320 000 €e net vendeur