A MASSONAS beau hameau de FRONTONAS, La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle bâtisse avec beaucoup de potentiel. Elle est sur une parcelle d environ 1100m2 et développe 167m2 habitables ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, et une annexe de type garage indépendant.Au RDC un salon salle à manger en L sur 41m2, une cuisine séparée de 12m2, une chambre de plus de 12m2, WC séparés et une salle d'eau. Grande terrasse d'environ 60m2 accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger.A l'étage 3 chambres une de 13 et deux d'environ 24m2 divisibles. Possibilité de faire une salle d'eau.Le sous-sol sur environ 85m2 en béton banché, un garage de 18m2 avec porte automatique, un atelier, une cave, diverses pièces et chaufferie. Charpente traditionnelle, pas d'amiante, tout à l'égout.Diag 2022.06.17DPE E 207 et Effet Gaz E 50 Chauffage au Fioul. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 € et 3134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 1300€. Visite Virtuelle 360° après entretien téléphonique.."Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, O6.37.27.11.45 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr