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Grande propriété agricole en pleine nature

Réf: 345
74000 - Annecy
1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
7 529 € / m²
  • 170
  • 7 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 40 000m² de terrain

Description

Sur le secteur d'Annecy, venez découvrir cette propriété agricole.Elle est constituée d'une habitation principale en pierre rénovée de 170m², dont une terrasse de 40m² et une véranda. Un appartement du type T2.De nombreuses dépendances, cave, garage, stockage pour le bois, atelier.L'ancien moulin a été réhabilité en plusieurs appartements. Du studio au T3.Au rez-de-chaussée se trouve une jolie boutique. La surface du terrain de 4 ha est rare dans la région! Dont une partie boisée (Autonomie en bois pour le poêle à chauffer de l'habitation principale) Actuellement, il existe différentes activités: élevage d'autruches, pêche à la truite, air camping-car, vente de produits de la ferme, accueil de réception. Possibilité de reprendre l'affaire avec le portefeuille client existant depuis plus de 20 ans. De nombreuses perspectives de développement sont envisageables: pension chevaux, élevage, tourisme équestre, activités agricoles.N'hésitez pas à venir découvrir se havre de paix.

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Détails :

  • Date de creation : 13/11/2024
  • Date de modification : 19/02/2025
  • Référence : 345
  • Type de bien : Maison
  • Chambre : 5
  • Salle de bain : 1
  • Wc : 1
  • Séjour : 1
  • Terrasse : 1
  • Surface : 170 m²
  • Pièce : 7
  • Terrain : 40 000 m²
  • NB d'étage : 1
  • Pompe à chaleur Hydrothermie
  • Orientation : SO
  • Numéro de mandat : 345
  • Prix : 1 280 000 €
  • Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur

DPE & GES :

  • DPE : 163 kWhEP/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • DPE coût conso. minimum : 1 600 €
  • DPE coût conso. maximum : 2 250 €

Localisation