My Transac vous propose à la location 4 728 m² d'activités et de bureaux divisibles à partir de 2 364 m²Surface totale du bâtiment 4 728m²RDC Activité de 4 113m² et Bureaux de 146m²R+1 Bureaux de 469m²Ou divisible en 2 soit :2 364m²RDC Activité de 2 057m² et Bureaux de 73m²R+1 Bureaux de 234m²Description Activités :Réseaux :Fibre optique : Fourreaux disponibles en attenteGaz : Distribution par compteur privatifEspaces Extérieurs :Site clos, contrôle d'accès sur portailsVoirie lourde pour permettre le passage de poids lourdFinitions de l'activité :Dallage quartzé anti poussière industrielRésistance au sol : 3T/m²Hauteur sous plafond : 8m3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 mToiture isolante multicoucheÉlectricité / Eclairage :LEDNiveau d'éclairage de 150 luxDistribution électrique en attente dans armoire TGBTChauffage / Ventilation :L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gazPerformance : +12°C intérieur par -7°C ExterieurFinitions des bureaux :Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtimentSol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalentMurs : Doublage par BA13 demi still isoléPeinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010Faux plafond : Dalles avec ossature en TMenuiseries extérieures aluminiumChauffage / Climatisation :-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allègeou plafond-L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.Finition des sanitaires :Sol carreléFaux plafondRevêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratifAppareillage Grohe ou équivalentMeuble vasques menuisé ou équivalentConditions Financières :Loyer : 150 HT/HC/m²Charges : 9% du loyer annuel HT/HCLoyer Parking : 450 € /U/an HT/HCBail 6/9/12Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HTIndexation : ILATTaxe Foncière : 11 Euros/m²/anHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurAccessibilité :RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à piedBus à proximitéAxes routiers A86 / N19.Aéroport d'Orly