-- SOUS OFFRE --Secteur résidentiel, tranquillité, commodités, transports, magasins, tout est réuni autour de ce splendide appartement d'environ 70m2.Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La Vue panoramique et le parc soigneusement arboré sauront satisfaire les inconditionnels de la nature et vous apporterons un confort de vie très favorable.Cuisine entièrement équipée avec le plus grand soin, avec sa terrasse privative, ouverte sur une magnifique pièce de vie d'environ 38m2 ayant également un accès sur une seconde terrasse exposée plein sud.1 chambre avec balcon, sanitaire séparé, salle d'eau, grand garage... ce bien est idéal pour jeune couple.Chauffage individuel gaz, chaudière neuve (01/2024).Soyez les premiers à pousser la porte de ce magnifique appartement dans un secteur prisé.Taxe foncière : environ 750€Charges : environ 150€/moisContact CL'IMMOBILIER - Laurent FAYARD 0678982800Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent FayardAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 840833271RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105