LE DÉSIRABLE - Appartement T3 de 85m2+ Terrasse + Cave - 13006 Llinares immobilier vous propose : LE DÉSIRABLE, un bel appartement T3 de 85m2, situé dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé du 6ème arrondissement de Marseille. Dès votre entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité se reflétant sur le magnifique parquet à chevron. Ce bien est composé d'une entrée spacieuse desservant un grand salon ouvert sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Sa cuisine équipée vous donnera accès à sa loggia servant de rangement. Côté nuit vous découvrirez deux chambres se partageant la salle d'eau et le wc séparé. Aucun travaux à prévoir, vous serez séduits par ses prestations et sa proximité avec les écoles, commerces, et toutes les commodités. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732- DL/CO Copropriété: 45 Lots - Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1560euros (130euros/mois : chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1508euros/an- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1090euros et 1560euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 T3 de 85m2 - 13006