PARIS 12 ème Situé à 30 m de la sation de métro Michel Bizeau (ligne 8), à 500 m du bois de Vincennes, proche de la gare de Lyon, écoles... Découvrez ce très bel appartement de caractère de 51.5 m² habitables situé sur une rue calme du 12 ème arrondissement de Paris, au 4 ème étage d'une élegante copropriété ancienne avec ascenseur, accessible par un hall d'entrée plein de cachet (avec local pour vélos). Vous y trouverez une entrée avec couloir sur parquet chêne qui dessert les pièces principales : un agréable salon lumineux (exposé ouest) offrant une vue dégagée, un espace cuisine semi aménagé (exposé sud), deux belles chambres de 10.49 m² et 11 m² sur parquet ancien et cheminées en marbre, apportant charme et authenticité. Wc séparés, une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privée de 3.8 m² pour le rangement complète ce bien. Chauffage au gaz de ville individuel. Quelques travaux seront à prévoir. L'appartement sera disponible à partir de juillet 2025. Contactez nous pour venir découvrir ce bel appartement situé dans l'arrondissement le plus vert de Paris! Prix :491 150 € * *Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires :470 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)