LOUHANS HYPER CENTRE. Belle maison de 97 m² hab environ avec un énorme potentiel. Au-rez-chaussée, nous trouvons une cuisine d'été, une cave avec wc et un garage de 40 m² isolé. Nous découvrons au premier étage un hall qui dessert un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte où nous pouvons apprécier la chaleur d'un poêle à granules. Sur ce niveau, deux chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, deux pièces (deux chambres complémentaires possbiles) en parties aménagées de 20 et 40 m² hab environ (isolation et vélux effectués mais travaux de finition pour les sols et les placos à prévoir). Le tout sur un beau terrain plat d'environ 732m en partie constructible avec puits et fosse septique. Les menuiseries ont été changées en PVC, double vitrage, volets électriques et moustiquaire. Maison vendue vide ou occupée (loyer 600 euros / mois. Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 258Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1300 et 1810 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET 06 59 09 05 19.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_30237374)