Localisation :Situé au coeur du quartier des Carmes, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique avec une vitrine spacieuse et visible sur une rue à fort passage piétonnier et routier.Surface :Surface totale : environ 143 m² environRez-de-chaussée : 117 m² avec mezzanineSous-sol : 52 m²Conditions de Location :Loyer annuel : 38 400 EUR HT / HC.Loyer mensuel : 3 200 EUR HT / HC.Charges annuelles : 3 300 EUR HT. Environ.Dépôt de garantie : 1 mois de loyerTaxe foncière : à la charge du locataireHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT. / Partage entre le bailleur et le locataire (TVA en supplément)Caractéristiques :Type d'activités : activités commerciales (sauf nuisances, type CHR)Climatisation : réversibleLumineux : belle exposition vitrine, excellente luminositéPour toute demande d'informations supplémentaires, contactez l'agence.Informations LOI ALUR : Charges : 3 298 ¤ /mois.Honoraires locataire : 5 760 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 143 m². (gedeon_90737_30240068)