A ABBEVILLESITUE ENTRE LE CENTRE VILLE, LA ZONE COMMERCIALE DES 2 VALLEES (Hyper U) ET LA ZONE DE VAUCHELLES LES QUESNOYPROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A16A PROXIMITE DES COLLEGES / ECOLES ET LYCEESVotre Agence Cyril THIENPONT, vous propose ce pavillon de 95m² avec jardin de 300m² et garage, il est situé dans un lotissement très calme. Idéal pour une famille avec ses 3 chambres. Il comprend : Au rez de chaussée :- Une entée avec dégagement pour 6m²- Un vaste séjour de 30m²- Une cuisine équipée de 11.50m²- Un cellier de 4m²- Un WCA l'étage (Présence d'un monte escalier STANNAH à remettre en fonction) :- Trois chambres de 12 / 14 et 11- Une salle de bains de 7m²Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.Cette maison bénéficie également d'un grand garage de 33m² avec un accès par l'extérieur et par le cellier.Les extérieurs se composent d'un jardin sur l'avant ainsi que sur l'arrière, mais également d'une terrasse.Des travaux de confort et de remise aux normes sont à prévoir comme les huisseries qui sont en simple vitrage ainsi que l'électricité.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.