VALENCE - Avenue Maurice FaureDans une petite copropriété (9 lots habitation), idéalement placé sur l'Avenue Maurice Faure, Culture & Patrimoine vous présente cet appartement T2 de 49 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.Il est composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante semi équipée de 9 m², d'un séjour de 14 m² avec vue dégagée sur l'Ardèche, d'une chambre de 12 m², ainsi que d'une salle de bain de 4 m² et toilettes séparés.Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux doté de menuiseries double vitrage PVC, d'une cave de 10 m² et d'un garage d'env. 16 m².Nombre de lots 30 dont 9 logements.Montant charges annuelles environ 780 ¤ comprenant charges générales et bâtiment, fonds de travaux, consommation eau froide, rémunération syndic et taxe foncière immeuble.Taxe foncière 2024 : 1060 ¤Diagnostics établis le 06 / 09 / 2024 - Classe DPE F et GES FEstimation de consommation basse 1690 ¤ / consommation haute 2330 ¤Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris)Appartement éligible a MY PRIM'RENOVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 759.72 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30263548)