EXCLUSIVITE - Maison individuelle 3 chambres - Au coeur de Saint-Gobain, avec un accès direct sur la forêt, l'agence Luce de Lancival vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 105 m² avec jardin, dépendance, cave et garage.En retrait de la rue, le logement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant accès au garage, d'une salle de douche et d'un dressing.À l'étage vous retrouverez un large palier et les trois chambres.Son plus : un accès pour les personnes à mobilité réduite.Prix de vente : 129 000 ¤Diagnostics effectués le 26 / 11 / 2024 :Consommation énergétique primaire : 409 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 374 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 55 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 ¤ et 4 210 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Logement à consommation excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_30274783)