IDEAL INVESTISSEUR. RARE AU COEUR DU VILLAGE, à quelques mètres de tous les commerces, très belle bâtisse ancienne de 400 m² hab environ plus dépendance à aménager, grand sous-sol, garages, terrasses, balcon et jardin. Le bien se compose de 7 appartements dont 6 sont loués et un vide. Très bonne rentabilité brute possible de 8% environ en tenant compte de la relocation du T4. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'un appartement traversant de 129 m² avec terrasse, jardin et garage actuellement libre. Au 1er niveau, avec accès indépendant : deux appartements de type 2 et un de type 3 avec terrasses plein sud et balcon. Au second niveau : trois appartemenst de type 2 dont 1 avec petit balcon. Dans le jardin, avec accès indépendant : une dépendance avec garage et atelier au-rez-de-chaussée et au Ier niveau, dégagement, chambre et balcon. Un grand sous-sol avec rangements, ateliers, caves. complète ce Bien. Vous serez conquis par le charme de cet immeuble, la luminosité de ses pièces et son emplacement d'exception. Classe energie E classe climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_30291399)