Vous serez séduit par ce magnifique duplex situé à deux pas du bourg et de toutes commodités.Avec une superficie d'environ 100m2 au sol ses volumes et sa luminosité sauront satisfaire les inconditionnels des poutres apparentes et de sa tranquillité.La terrasse d'environ 27m2 offre deux points de vue panoramique assez impressionnant.Le coin nuit est agrémenté de deux chambres spacieuses, d'un wc, d'une salle d'eau.A l'étage l'espace vie est complètement ouvert sur un coin cuisine et salon /salle à manger, donnant sur une vaste terrasse.Une cave et un garage d'environ 22m2 complètent ce bien rare dans ce secteur tranquille et prisé.Coproprieté saine et sans procédure.Charges mensuelles : 20€/moisTaxe Foncière : 650€/anContact CL'IMMOBILIER - Laurent Fayard 0678982800Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 689.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent FayardAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 840833271RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105