Murs commerciaux de 73 m² au centre-ville d'Annecy avec vitrine.Vente pour investisseur. Le local est loué, fin du bail le 04 février 2031.Montant du loyer 1'800EUR HT / mois et hors charges de 250EUR.Taxe foncière à la charge du locataire en sus de 450EUR / an.Dépot de garantie : 1'800EUR.En annexes : grande cave en sous-sol et grenier.Taxe foncière 450EUR.DPE vierge, pas de système de chauffage.Nombre de lots principaux : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 3'000EURHonoraires pour un montant de 35'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_56331_30302589)