Exclusif !!! Au coeur du quartier prisé du Cap Blanc,

ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 2 avec un jardin de 698 m2, garage et appentis.

Situé au rdc d'un petit immeuble ancien en copropriété comprenant 4 appartements:

- 1 T2 de 47.73 m2 loué 500 € cc, disposant

d'une pièce principale avec cuisine équipée, 1 chambre séparée, 1 salle de douche, 1 wc séparé, une buanderie cellier.

- 1 T2 de 36.58 m2 loué 390 € par mois charges comprises (20 €) disposant lui aussi d'une pièce principale

avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et wc séparés.

- Un jardin de 698 m2 avec 1 garage et 1 appentis.

Pas de travaux à prévoir,

double vitrage, chauffage au sol, électricité refaite...

Pour l' ensemble:

- Total des loyers perçus : 890 € CC / mois

- charges de copropriété : 900 € / ans

- taxe foncière : 1254 €

- lots de copropriété : 13 dont 4 appartements

- DPE : E

(299)

GES : B (9).

- Syndic bénévole

Toutes les infos sur : https://www.monbienvendu.fr/ensemble-immobilier-2-appartements-type-2-avec-jardin-et-garage

David SECCAUD

06.81.22.88.10

seccauddavid15@gmail.com

agent commercial indépendant

1 rue Jacquard 15000 AURILLAC

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CCI Cantal (non détention de fonds