Découvrez cet immeuble professionnel situé dans un emplacement stratégique sur l'Agropole d'Estillac, à deux pas de la rocade et de la route de Condom. Parfaitement visible depuis le rond-point principal, ce bien offre une combinaison idéale de bureaux fonctionnels et d'espace de stockage, adaptés à diverses activités professionnelles.Caractéristiques principalesSurface totale : 330 m²- Bureaux : 255 m², répartis en 7 espaces de travail lumineux, un espace détente, et des toilettes privatives.- Stockage : 70 m², pratique pour des activités nécessitant un espace logistique.Parking privatif : Plusieurs places disponibles autour du bâtiment pour vos employés et visiteurs.Accessibilité et visibilité :- Emplacement stratégique au croisement de la rocade et de la route de Condom.- Idéal pour une entreprise souhaitant une signalétique bien visible.- À proximité immédiate des entreprises dynamiques de l'Agropole.Avantages clés- Usage mixte : Espace adapté à des bureaux d'entreprise, un showroom, ou une activité nécessitant un stockage accessible.- Modularité : Possibilité d'agencer les bureaux selon vos besoins.- Proximité immédiate des grands axes : Idéal pour des clients, partenaires ou fournisseurs.Disponibilité : Immédiate.Contactez nous dès maintenant !Visite possible sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir ce lieu idéal pour votre activité !Honoraires de 4 435 €à la charge du locataire. Provision sur charges 907,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 498 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.