Maison F4 avec potentiel commercial - 250 m² habitables au TamponIdéal pour concilier habitation et projet professionnel, cette maison spacieuse de 240 m² est située sur un terrain d\'environ 3000 m² en zone UC (dont environ 461 m² en zone d\'espace vert à protéger). Une opportunité grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de l\'axe principal du Tampon, avec une partie de la parcelle donnant directement sur le rond-point du 19ème.A l\'intérieur, la maison offre de beaux volumes : 3 chambres, une cuisine avec cellier, un grand séjour et une salle de réception. Deux salles de bains complètent cette habitation. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est immense.A l\'extérieur, le vaste terrain vous permettra d\'envisager des aménagements variés : parking, extension, ou encore des espaces dédiés à une activité professionnelle ou commerciale. La zone UC offre de nombreuses possibilités pour développer votre projet.Profitez d\'un emplacement clé, idéal pour une résidence principale avec un espace dédié à une activité indépendante ou un investissement orienté vers un usage mixte.Honoraires exclusivement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d\'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +262 262 490 490.