La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter la vente d’un local commercial d’un établissement de bouche.

Ce commerce est situé en RDC dans un ensemble immobilier construit en 2020. Il développe 69m2, un WC avec douche et coin cuisine. Il y a 4 entrées. A côté de commerce il y a un grand parking gratuit de plus de 200 places.

Il n’y a pas de travaux à prévoir. Le commerçant sera locataire pendant 6 ans voir 7 ans, avant un départ en retraite. Le loyer est de 1100€/mois.

La rentabilité brute de cet investissement est d’environ 6%.

Si besoin il pourra être proposé un grand garage en sous-sol.

Taxe Foncière 2024 1047€.

Charges de copro environ 40€ par mois.

30 appartements, 6 parkings et 37 garages

Diags le 30.11.2020 DPE F 447 kWhep/m2.an GES C 13 kg éqCO2/m2.an .

Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858  O6 37 27 11 45 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr. Mandat exclusif N 524.