Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels et résidentiels. Situé dans un cadre pratique et agréable, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités. Description du bienPartie professionnelle : Bureau : Un grand bureau avec espace cuisine et WC, parfaitement adapté pour un espace de travail fonctionnel.Entrepôts :Deux entrepôts équipés de grandes portes de garage électriques, parfaits pour des activités artisanales ou de stockage.Combles spacieux utilisables comme espace de stockage supplémentaire ou autre.Modulable : Possibilité d\'aménager un seul et grand entrepôt ou atelier selon vos besoins.Extérieurs : Grande cour à l\'avant et à l\'arrière, facilitant l\'accès et le stationnement.Partie résidentielle : Appartement duplex : 75 m² habitables entièrement rénovés.RDC : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux.Étage : Deux grandes chambres et une salle de bain moderne.Grenier aménageable : Environ 30 m², idéal pour agrandir l\'espace de vie ou créer une pièce supplémentaire.Extérieurs privatifs : Terrasse et terrain d\'environ 380 m², parfaits pour profiter de moments de détente.Situation locative et revenusLogement (duplex) : Actuellement loué à 600 euros / mois jusqu\'en juin 2025.Atelier 1 (sans bureau, environ 70 m²) : Loué à 400 euros / mois avec un bail commercial en cours jusqu\'en juin 2031.Atelier 2 (80 m² avec bureau et cuisine) : Disponible immédiatement pour votre activité.Atouts supplémentairesConfiguration modulable pour répondre à divers projets.Emplacement stratégique offrant un excellent accès et une bonne visibilité.Opportunité d\'investissement locatif avec des revenus mensuels déjà établis (1 000 euros actuellement).Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d\'informations ou pour organiser une visite?!