MA JOLIETTE - Appartement T3/4 de 92m2 + Terrasse 40m2 - Les Docks- 13002 Llinares immobilier vous présente : MA JOLIETTE, un appartement T3/4 de 92m2 situé dans le prestigieux quartier du 'nouveau' Marseille. Résidence récente et sécurisée, au calme. Son emplacement vous offrira un cadre de vie exceptionnel en étant à proximité des terrasses du port, des docks, des axes autoroutiers, du tramway... Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 55m2 et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour vous donnera un accès direct à sa terrasse ensoleillée qui vous offrira un espace de détente idéal. Côté nuit deux chambres se partagent la salle de bain. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Possibilité d'acquérir un parking en sus au sous sol de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur du 'nouveau' Marseille. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732- CO/Copropriété : 92 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1752euros (146euros/mois : eau, gardien, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 1500euros/an- Honoraires inclus de 6,15% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070euros et 1480euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13002 - T3/4 de 92m2 - Les Docks 13002