A ABBEVILLE, A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF, PROXIMITE ACCES A 28, l'agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE, EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES (dont 1 CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE), DEPENDANCE ET JARDIN DE 700 M² environ.Cette maison comprend:Au rez-de-chaussée:- Une salle à manger salon de 30 m²,- Une cuisine aménagée et équipée récente (refaite en 2023),- 1 chambre de 11 m² (avec placard),- Une salle d'eau refaite à neuf (avec douche à l'italienne et double vasque),- Un WC séparé,- Un espace chaufferie/buanderie.Au premier étage:- Un palier,- 2 chambres de 9 et 12,5 m² (avec chacune un placard).Au deuxième étage:- 1 grande chambre mansardée de 17 m² (environ 22 m² au sol).La maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'électricité et l'isolation ont été refaites, la cuisine et la salle d'eau également.Le chauffage central est au gaz de ville et électrique par pompe à chaleur air/air.La maison dispose d'une dépendance traversante (avec un étage et un grenier), et d'uneterrasse bois.Le tout est construit sur un terrain clos d'une superficie totale d'environ 772 m².Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).