THE GOOD IDEA - Appartement T2 de 47m2 + Exterieur - 13010 Timone LLinares Immobilier vous propose : THE GOOG IDEA, un appartement T2 de 47m2 idéalement situé en plein cœur du secteur de La Timone, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, disposant de deux terrasses il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte avec l'accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un long couloir avec rangements intégrés et un espace buanderie complètent la partie jour. Côté nuit, vous trouverez une chambre ouverte sur la deuxième terrasse et une salle de bain. Un bien rare à la vente ! Ne tardez plus, venez le découvrir dès maintenant.Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50Attestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736- Copropriété : 107 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 2400euros (200euros/mois : Eau froide, Chauffage, Ascenseur, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1948euros/an- Honoraires inclus de% à la charge du vendeur- Classe énergie D et Classe Climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros et 1210euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13010 - T2 de 47m2 + Extérieur - 13010 Timone