ETRECHY Vous rêvez d'une maison ancienne pleine de charme et d'authenticité? Découvrez cette maison de caractèreindividuelle datant de 1930 environ, idéalement située à proximité immédiate du coeur de village, des écoles et de la gare Rer C. Elle offre une surface de 100 m² hab. environune véranda à réactualiser de 36 m² (DP acceptée pour un projet de rénovation de la véranda). Le rez de chaussée se compose d'une jolie entrée sur carreaux de ciment anciens qui distribue le salon de 26 m² sur parquet (avec une cheminée d'époque), une cuisine aménagée, wc. Au 1er étage (sur parquet ancien), on découvre 2 belles chambres de 12.8 m² chacune (dont une avec balcon), une salle de bains douche actuelle, wc suspendus. Le dernier étage accessible par un bel escalier d'origine, comporte une chambre et un bureau, ainsi qu'une pièce débarras (arrivées d'eau pour une future sde). Cave totale qui accueille la chaufferie (chaudière à gaz récente viesmann) rangement. Double vitrage pvc, tableau électrique actuel..Le jardin entièrement clos de 722 m², avec sa dépendance, sera idéal pour profiter des beaux jours. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de maisons anciennes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :350 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3100 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)