Charmante Maison Mitoyenne à Beire le Fort (3km de Genlis) : Sur un terrain de 402 m², une maison d'habitation mitoyenne sur deux étages, datant des années 1886 approximativement, de 119m² habitable, type 5,. Au 1er niveau une entrée spacieuse, donnant sur un agréable séjour de 40m² ou vous pourrez profiter d'une cheminée bois,une cuisine semi ouverte aménagé et équipée donnant accès sur le garage, Au même étage, il y a un wc, une salle de douche, ainsi qu'une chambre. Un escalier en bois mène au second niveau sur le palier se trouve un dégagement pouvant faire office de bureau, il se trouve salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre car elle fait 9m², une grande chambre de 22m² ainsi qu'une autre chambre de 16m².Un grand garage de 80m² avec une cave complète ce bien. Ce garage attenant propose une structure et charpente permettant de crée encore une surface d'habitation de 88m² pour une éventuelle mezzanine. Les sols sont parquetés où carrelés, les huisseries sont en pvc double vitrage, il y a des volet battants pvc sur les fermetures sauf sur certaines où se trouve des volets roulants électrique.La toiture et la charpente sont en très bon état. Le bien est très propre, sain, bien entretenu, il nécessite quelques mise au goût du jour. Il se situeà 3km de toutes commodités (Genlis). Il est dans un secteur très calme et reposant.La classification énergique annonce ..DPE 320 (E) GES 10 (B).... Consommation annuelle entre 2588euros et 3502euros...(abonnements compris) Prix indexés en 2024, et la consommation basée sur l'activité commerciale actuelle...Mandat 6936SR...205000euros Honoraires à la charge du vendeur ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSébastien Ridolfi agent commercial immobilier inscrit sous le N° RSAC de Dijon 431334119  (aucune détention de fonds)Ne le laissez pas filer cette opportunité!!! A VISITER SANS TARDER !!!