BUREAUX INDÉPENDANTS - SECTEUR LEPIC-MONTCALM À louer : deux bureaux indépendants de 10m² et 11m² chacun.Ces bureaux, refaits à neuf en octobre 2024, offrent de belles prestations : faux plafond, dalles pavées LED, climatisation réversible individuelle.Accessibilité et Emplacement :Idéalement situés à proximité immédiate des transports en commun : arrêt de bus à moins de 50m et arrêt de la future ligne de TRAM 5 à moins de 100m.Accès facile à l'avenue de la Liberté (à environ 50m) et nombreux stationnements disponibles dans la rue.Idéal pour professions libérales ou paramédicales et indépendant tel qu'esthéticienne, tatoueur, activité de massage, diététicienne.Aménagements et prestations :-Loyer tout inclus (charges, consommation eau et électricité, internet (fibre)….)-Clim. Réversible individuelle neuve.-Faux plafond avec dalle pavé LED pour un éclairage économe en énergie et agréable.-Salle d'attente chaleureuse et bien aménagée avec point d'eau, machine à café et bouilloire.-WC séparé-Petite cour à l'entrée permettant de stationner son vélo et/ou poser une petite table extérieureConditions locatives :- Loyer mensuel tout inclus (eau, électricité, internet...) : 450euros- Honoraires de transaction : 450euros TTC- Pas de TVA récupérable sur ces locauxL'avis du professionnel :Ces bureaux jouissent d'un emplacement stratégique, calme et à proximité immédiate des transports en commun et de l'avenue de la Liberté. De plus, les stationnements aisés dans la rue constituent un atout majeur.