À 5 minutes de Castelnaudary - Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse, construite dans les règles de l'art en 2019 par un maçon.L'habitation principale a été créée en harmonie avec une ancienne ruine, conservant ainsi tout le charme authentique de la pierre.À l'intérieur, profitez de tout le confort moderne, associé à un agencement optimisé pour les économies d'énergie. Vous serez séduit par :Un grand séjour lumineux de plus de 70 m², où trône un poêle à bois capable de chauffer toute la maison.Une cuisine équipée.5 chambres spacieuses.Deux salles d'eau.Un cellier et de nombreux espaces de rangement.Sur une parcelle de plus de 4 000 m², plusieurs dépendances en pierre viennent compléter cette propriété, dont l'une bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf.Une installation photovoltaïque en auto consommation de 3KW répartis sur 8 modules assure une production de 4000 KW / année. Le jardin, bordé d'arbres en fleurs durant l'été, offre une vue panoramique sur le village et les Pyrénées en toile de fond. De plus, une partie du terrain est divisible et constructible, avec un raccordement aux eaux usées déjà prévu.Quelques finitions extérieures sont à prévoir : des devis sont disponibles sur demande.Cette maison, qui allie qualité de construction et économies d'énergie, est une opportunité rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur notre site web : www.lezardimmo.com