THE FIRST - Appartement T3 de 80m2- 13400 AUBAGNE LLinares Immobilier vous propose : THE FIRST, un appartement T3 à rénover, situé au 2ème étage (sur 3), d'un immeuble de six appartements récemment rénové avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville d'Aubagne. D'une surface de 80m², il se compose un grand séjour lumineux et une cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À rénover entièrement, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Sa situation est idéale, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !- SN/Copropriété : 6 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : NC- Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1480euros et 2040euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13400 - T3 de 78m2 - 13400 - Aubagne - centre ville