Appartement 2 pièces avec 12 m² de terrasse Paris 20ème, boulevard Davout. Au pied de tous les transports (métro ligne 3 'Porte de Bagnolet', tramway, bus, etc.. et tous les commerces. Emplacement très recherché. Dans un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur.Opportunity vous propose en location MEUBLEE, cet appartement 2 pièces bien agencé, de 27 m² habitables avec une très grande terrasse de 12m² (rare sur le secteur).Il comprend : une entrée, une belle pièce principale d'environ 15 m² donnant sur une grande terrasse de 12 m², avec canapé, télévision, armoire de rangement avec lit double intégré, d'une petite chambre ou d'un bureau d'environ 6 m² avec fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine meublée et équipée de : four, lave linge, cafetière, avec douche et un wc séparé.L'EAU FROIDE, CHAUDE ET LE CHAUFFAGE SONT INCLUS DANS LES CHARGES.Statut de la location : MeubléeLIBRE DE SUITELoyer : 1200.00 euros par mois hors charges + provisions de charges locatives de 70 euros par mois avec régularisation en fin d'année, soit un total de : 1 270.00 euros par mois. (Ce prix tient compte d'un complément de loyer de 452,10 euros).Dépôt de garantie : 2 400 euros.Loyer de référence: 23,10 euros/m² soit 623,70 euros H.CLoyer de référence majoré : 27,70 euros/m² soit 717,90 euros H.CHonoraires TTC à la charge du locataire : 405,00 euros (soit 15 euros/m²) comprenant 12 euros TTC/m² pour frais de dossier et 3 euros TTC/m² pour état des lieux.CONDITIONS DE LOCATION : Etudiant avec possibilité de garant ou CDI sans période d'essai, avec salaire de 3 fois le montant du loyer et sans possibilité de garants.UN DOSSIER COMPLET VOUS SERA DEMANDE AVANT TOUTE VISITE, alors n'hésitez à m'envoyer votre dossier complet par mail Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES F indice 56.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 482 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.