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Bureau à Vendre Loué , Secteur Verdun, Pau

Réf: FAN-MR
64000 - Pau
67 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
2 312 € / m²
  • 29
  • 2 pièce(s)

Description

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d\'un emplacement stratégique.Caractéristiques clés :Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 euros la demi-journée.Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 euros seulement.Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d\'esprit.Détails financiers :Loyer annuel perçu : 4 950 eurosRentabilité : 6,76 %Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.Avantages :Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 376 euros.

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Détails :

  • Date de creation : 19/12/2024
  • Date de modification : 20/01/2025
  • Référence : FAN-MR
  • Type de bien : Local
  • Surface : 29.20 m²
  • Pièce : 2
  • NB d'étage : 1
  • individuel électrique
  • Divisible : OUI
  • Numéro de mandat : 4151
  • Prix : 67 500 €
  • Loyer : 391.67 €
  • Nombre de lot : 18
  • Charge annuelle : 376 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

DPE & GES :

  • Date réalisation DPE : 09/11/2023
  • DPE : 151 kWhEP/m²/an
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  • GES : 4kgéqCO2/m²/an
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Préstations :

  • Calme

Localisation