- 225 m²
- 5 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 2 040m² de terrain
Description
Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-LezA 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway. Eric O6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 2000 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez, Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux,donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Frais de notaire réduit 2.7%1499.000 FaiRéf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : BClasse énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 20/12/2024
- Date de modification : 14/01/2025
- Référence : VM10075-COMPANY40141LFZ
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : villa
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 2
- Wc : 2
- Parking : 9
- Séjour : 1
- Terrasse : 1
- Surface : 225 m²
- Pièce : 5
- Terrain : 2 040 m²
- Année de construction : 2024 climatisation réversible individuelle américaine équipée
- Orientation : S
- Date du mandat : 01/01/1970
- Prix : 1 499 000 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 01/07/2024
- DPE coût conso. minimum : 2 500 €
- DPE coût conso. maximum : 3 000 €
- DPE Année de référence : 2024
- DPE : 20 kWhEP/m²/an
- GES : 5kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- piscine
- vue dégagée
- Exposition Sud
Localisation
LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE
475, AVENUE DES COSTIÈRES - CENTRE COMMERCIAL L'ORÉE DU BOIS34130 - Montferrier-sur-Lez
04 67 16 40 23
Site Internet barème
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.